1月21日，光明日报讯，近年来，随着城镇化的快速推进和社会老龄化的加剧，农村养老问题日益引起社会关注和讨论，多地也积极探索新模式、积累新经验。自2015年以来，四川省泸县嘉明镇政府以宅基地制度改革试点为契机，针对鳏寡孤独残老人和“三无老人”等困难群体，在结合精准扶贫暨农村危房改造工作的基础上，创造性地开辟了“宅基地换房”养老的新路径。其核心经验和做法可以总结为三点：一是由镇、村主导，以腾退的宅基地建设用地指标，统规统建“安康公寓”、全面配套基础设施和特色经作园区，并给予就近务工安置等扶助；二是鼓励老人有偿退出原有宅基地，获得房屋残值补偿，以宅基地使用权置换“安康公寓”的居住权；三是保留老人宅基地资格权，使其可随时申请退出“安康公寓”另行选址自建。
　　【点评】嘉明镇试行的“宅基地换房”养老模式是值得各地参考借鉴的样本，它有力促进了土地资源的合理优化配置，减少了宅基地闲置、低效甚至浪费，从而实现了土地的高效利用。 “宅基地换房”涉及地方政府部门、开发商、村集体经济组织、老人等多重主体的利益，须科学深入地开展前期调查，积极宣讲政策法规，广泛征求意见建议，合理设定补偿标准，保障老人土地权益。