1月9日，证券时报讯，日前，上交所在新年致辞中表示，2019年将推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs。梳理近期租赁住房资产证券化相关信息看，无论是地方政府人才租赁住房还是房企长租公寓的资产证券化产品获批速度明显加快。地方政府层面，去年12月14日，深创投安居集团人才租赁住房第一期资产支持专项计划在深交所挂牌。12月25日，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划成功获批。房企层面，去年12月24日，“平安汇通—平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”获得上交所通过。12月27日，世茂集团在上交所成功发行“华能信托-开源-世茂住房租赁资产支持专项计划”。
　　【点评】落实十九大提出的租购并举，住房租赁REITs是个突破口，2019年租赁住房资产证券化会有更纵深和更广泛的发展。如果公募REITs试点能够推出，并且有租赁住房领域的项目对接到公募，会极大地促进租赁住房市场以及该领域证券化的发展。